U želji za rješavanjem stambenog pitanja mnogim se kupcima nameće dvojba između kupnje kuće ili stana. Ranije su stanovi bili osjetno traženiji nego kuće, no događaji u kojima smo na globalnoj razini zatečeni posljednjih godinu dana uvelike su se odrazili na porast potražnje za kućama, posebno onih s okućnicom, pri čemu je profitirala i periferija.
Razlike u cijenama kuća i stanova na oglasniku Crozilla.com u veljači nisu uvelike porasle u odnosu na neka prethodna razdoblja. U najkraćem mjesecu u godini njihove su se cijene u prosjeku razlikovale oko 24 posto, pri čemu su stanovi i dalje skuplji.
Osjetna razlika u oglašavanim cijenama kuća i stanova od 833 eura po kvadratu tijekom veljače je na Crozilla.com zabilježena u Zagrebu u kojem se za kvadratni metar kuće, s uključenom cijenom okućnice u prosjeku tražilo 1393 eura, a za stan 2226 eura.
Velika razlika u cijenama zabilježena je tijekom veljače i u drugim gradovima u unutrašnjosti. U Bjelovaru su stanovi, za čiji se kvadrat u prosjeku tražilo tek 804 eura, bili 45 posto skuplji no kuće kojima je kvadratni metar na oglasniku Crozilla.com u prosjeku oglašavan po cijeni od tek 440 eura.
U Osijeku je cijena kvadratnog metra stana porasla na 1001 euro, a cijena kuće na 606 eura, što predstavlja razliku u cijenama od oko 40 posto. U sličnom se postotku razlikuju i cijene na Varaždinskom području. Za kvadrat tamošnjih stanova na oglasniku Crozilla.com u prosjeku se tražilo 1424 eura, a za kuće 582 eura manje, odnosno 842 eura po kvadratu.
Gotovo 30 posto skuplji od kuća bili su stanovi na području Slavonskog Broda za koje se u prosjeku tražilo 952 eura po kvadratu, a za kuće 283 eura manje.
Razlike u cijenama idu i preko 1000 eura
Senj je, s prosječnom cijenom kvadratnog metra stana od 1582 eura i 314 eura po kvadratu jeftinijim kućama, i u veljači bio među gradovima s najnižim prosječnim cijenama na Jadranu.
U visini od 22,4 posto razlikovale su se cijene kuća i stanova koji su se putem oglasnika za nekretnine Crozilla.com prodavali na području Rijeke. 1820 eura prosječna je oglašavana cijena tamošnjih stanova, dok se za kuće tražilo 408 eura manje.
Na području Pule za stan se u prosjeku tražilo 1832 eura, dok su kuće bile oko 13 posto povoljnije. Slična je razlika zabilježena i u Umagu u kojem su stanovi oglašavani po prosječnoj cijeni od 2433 eura po metru kvadratnom.
Najmanja razlika u cijenama kuća i stanova tijekom veljače je na oglasniku Crozilla.com zabilježena u Poreču gdje iznosi tek 0,7 posto. Za tamošnje se stanove u prosjeku tražilo 2162 eura, a za kuće tek 15 eura manje.
Po prosječnoj cijeni od 2344 eura po kvadratu oglašavani su stanovi u Zadru u kojem su kuće bile za 658 eura po kvadratu jeftinije od stanova. Kvadratni metar stana u Šibeniku oglašavan je po prosječenoj cijeni od 2053 eura, a za kuće se tražilo 357 eura manje.
Iznos od 3057 eura prosječna je cijena tražena za kvadratni metar stanova u Splitu u kojem su kuće oglašavane tek 218 eura jeftinije.
Razlika od čak 1041 euro tijekom veljače ja zabilježena na opatijskim cijenama, a podaci oglasnika Crozilla.com pokazuju kako se za kvadratni metar tamošnjih stanova u prosjeku tražilo 3390 eura, a za kuće 2349 eura.
Visinom cijena se i dalje ističe Dubrovnik u kojem se za kvadratni metar stana u prosjeku tražilo 3937 eura, a za kuće 345 eura manje. Podaci oglasnika Crozilla.com pokazuju kako su cijene stanova u Dubrovniku niže nego prošle godine, a o stanju na terenu rekla je Ivy Batinić iz agencije Libertas inženjering: „Cijene nekretnina su počele padati, ali neki prodavatelji i povlače nekretnine s tržišta uz riječi ‘nije vrijeme za prodaju’. S druge strane kupci sada ne žele ulagati jer ne znaju što će biti i koliko će ovo sve skupa trajati. Zabrinutost za osobne financije, posao i buduće prihode je velika, a naravno da ljudi čekaju i da cijene krenu padati. Nadalje, ključan faktor na tržištu nekretnina igraju banke – kreditiranje. Blokirana ekonomija, nezaposlenost i krediti ne idu skupa. Domaći ljudi koji su u potrazi za stambenom nekretninom sada ne mogu dići kredite, a i tu je rizik od gubitka posla.“
