Cijene stanova i dalje osciliraju – Zagreb i Zadar blago rastu, Osijek i Pula padaju

U Dubrovniku kvadratni metar 3572 eura

U srpnju je cijena četvornog metra stana u Osijeku iznosila 1000 eura, Puli 1414 eura, Rijeci 1716 eura, Zadru 1659 eura, a u Zagrebu 1.859 eura. Istodobno je se Splitu za kvadrat stana u srpnju tražilo 2154 eura, a u Dubrovniku 3572 eura.

Najveći je interes za stanove u Zagrebu, Splitu, okolici Zagreba i Zadru.

U srpnju najveći broj stranaca, većinom državljana Njemačke, BiH, Danske, Velike Britanije i Češke, traže stanove najviše na području grada Zagreba, Zadra i diljem cijele Istre.

U Zagrebu prosječna cijena stambenog kvadrata u srpnju iznosi 1859 eura, što znači da se cijena povisila u odnosu na lipanj za dva eura po kvadratu.

Pritom je u zagrebačkom centru tražena cijena četvornog metra bila 2184 eura, a u Novom Zagrebu na 1584 eura.

Zagreb – osjetan pad cijena nekretnina od 2008. godine

Cijene nekretnina u Zagrebu bilježile su lagane promjene iz mjeseca u mjesec, no usporede li s onima od prošle i pretprošle godine, vidljivo je da su cijene stanova od 2008. do danas osjetno pale. U srpnju je prosječna cijena kvadrata u centru Zagreba iznosila 2184 eura, prošle godine 165 eura više (ili 2.349 eura po metru kvadratnom), a 2008. godine čak 352 eura po kvadratu više nego danas.

Ivana Beljan s portala Crozilla.com smatra da se unatoč laganom padu cijena na našem tržištu konstantno odgađa prikazivanja realnih cijena od strane prodavatelja nekretnina.

Komfor više nije prioritet

– Cijene se kod pojedinih prodavatelja i dalje ne mijenjaju zbog eventualne bolje zarade, no takav će potez samo usporiti ili odgoditi ionako već ukočenu prodaju. Prodavatelji se nadaju zaradi kakvu su mogli imati u vremenima ‘građevinskog booma’ kada su kupci najčešće kupovali po kriteriju komfora ili izgleda stana. Danas je situacija drugačija, cijena je prioritet, – napominje Beljan.

Po njenoj ocjeni, ako se uistinu dogodi ‘crna jesen’, koju najavljuju naši političari, možemo očekivati još nestabilniju financijsku situaciju te dodatni pad cijena nekretnina koji građanima vjerojatno neće puno značiti.

U takvoj će situaciji standard građana, a samim time i prodaja nekretnina dodatno pasti, zaključuje Beljan.