Od siječnja 2014. rata za stambeni kredit bit će manja za 103 kune

Nije mnogo, ali ipak znači mrvicu olakšanja njihovim dužnicima kojima će ovisno o vrsti, visini i valuti kredita u džepovima ostati i do 103 kune mjesečno, ako je suditi po izračunima koje su te banke poslale.

Lagani pad kamata rezultat je činjenice da su te banke promjenjivi dio kamatnih stopa na kredite privezale uz Nacionalnu referentnu stopu (NRS) umjesto uz EURIBOR poput većine banaka, a kako je NRS kliznuo, pale su i kamate i rate dužnicima.

Tako je NRS za stambene kredite u eurima u drugoj polovini ove godine bio 3,23 posto, a u prvoj polovini iduće godine bit će 3,03 posto, dok je za kunske stambene kredite ta stopa u drugoj polovini ove godine 2,47 posto dok će u prvih šest mjeseci iduće godine iznositi 2,24 posto. NRS je prosječni trošak financiranja banaka, a izračunava je i objavljuje Hrvatska udruga banaka na temelju javnih podataka Hrvatske narodne banke.

Promjene NRS-a konkretno će dužnicima koji otplaćuju stambeni kredit od 100.000 eura na rok od 20 godina, u Zagrebačkoj i Hrvatskoj poštanskoj banci umjesto sadašnje kamatne stope od 5,91 posto i mjesečne rate od 711,25 eura, od prvog dana iduće godine donijeti 5,71 posto kamate i ratu od 699,80 eura. To znači mjesečnu uštedu od 11,45 eura ili 87 kuna.

Takav kredit s istom valutnom klauzulom u eurima, od 15. siječnja dužnike u OTP banci umjesto 6,71 posto kamate i rate od 758 eura koštat će mjesečno 746,16 eura uz kamatu od 6,51 posto.

Kunski stambeni krediti od 760.000 kuna trenutačno dužnici u OTP banci otplaćuju uz kamatu od 6,03 posto i mjesečnu ratu od 5478 kuna, a od polovine siječnja rate će im pasti za 100 kuna na 5378 kuna i 5,80 posto kamate. Takav kunski stambeni kredit u HPB-u od početka iduće godine će sa sadašnjih 5644 kune mjesečne rate i kamate od 6,45 posto kliznuti za 103 kune na 5541 kunu rate i 6,22 posto kamate.

Zagrebačka nam je banka poslala izračun za kredit od 750.000 kuna kojem će kamata sa sadašnjih 5,50 posto pasti na 5,27 posto, a s njom i rate s 5159,15 na 5062,21 kunu, ili za 96,94 kune a iz te su nam banke istaknuli da su svi primjeri izračuna koje su nam poslali okvirni i ne smiju se koristiti za navođenje na generalne zaključke.

U svakom slučaju, tri banke obaraju i cijene ostalim kreditima, a HPB i OTP poručuju da su one svoje kredite umjesto uz EURIBOR privezale uz nacionalnu referentnu kamatu, što za klijente predstavlja povoljniji i manje rizičan oblik zaduživanja.