Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako su tražene najamnine stanova površine do 100 kvadratnih metara u prosjeku porasle za 8 posto u odnosu na rujan prošle godine. Najveću promjenu, odnosno najveći porast cijena, bilježe stanovi manjih površina, oni do 60 kvadratnih metara – kakvi su i najtraženiji.
„U Zagrebu je ponuda stanova veoma raznolika te se u većini slučajeva traže jednosobni (1S+DB) i dvosobni (2S+DB) stanovi u rasponu cijene od 300 – 700 eura. Naselja koja su među traženijima su uži dio Centra, Medveščak, Trešnjevka, Črnomerec, Kajzerica, Cvjetno naselje, Vrbik, Maksimir, cjelokupni Novi Zagreb, te Mlinovi i Šestine.“ – za oglasnik Crozilla.com rekao je Berislav Kurtović, direktor agencije za nekretnine Carlton.
Najamnine stanova površine do 100 kvadratnih metara tijekom rujna su na Crozilla.com oglašavane od oko 300 eura – za koliko se moglo pronaći stanove na rubnim dijelovima grada, pa sve do maksimalnog rujanskog iznosa od 2500 eura koliko se tražilo za velike i luksuzno uređene stanove na dobrim lokacijama.
Prosječne tražene cijene najma zagrebačkih stanova površine između 20 i 40 kvadratnih metara tijekom rujna su bile gotovo 14 posto više nego lani, a oglašavane su od 350 pa sve do 750 eura. Stanovima površine između 40 i 60 kvadrata oglašavane su vrijednosti, u odnosu na prošlu godinu, u prosjeku porasle za 19,4 posto, a na Crozilla.com moglo ih se pronaći već za 350 eura, no u isto vrijeme bilo je i onih s cijenama koje su se penjale do 1500 eura mjesečno. U istom su cjenovnom rasponu oglašavani i stanovi većih površina, oni između 60 i 80 kvadratnih metara, a u usporedbi cijena s onima od prošle godine, zabilježen je pad od 1,2 posto. Najamnine stanova velikih površina, između 80 i 100 kvadratnih metara, na godišnjoj su razini porasle za 1,1 posto, a njihove su se oglašavane cijene tijekom rujna penjale do 2500 eura.
Nedovoljna ponuda stanova za najam
Stanove za klasični, dugoročni najam u Zagrebu je sve teže pronaći, a jedan od glavnih razloga svakako je njegov turistički procvat i velika potražnja stranih i domaćih turista za dnevnim najmom zbog čega se velik broj vlasnika stanova, radi veće zarade, okrenuo tom načinu iznajmljivanja.
„Kroz svakodnevno poslovanje zaključujemo da je ponuda stanova za dugoročni najam u Zagrebu nedovoljna obzirom na interes i potražnju klijenata.“ – rekao je Kurtović za Crozilla.com te dodao kako su se mnogi vlasnici stanova vratili na ponudu mjesečnog najma zbog velike zasićenosti tržišta jednodnevnim najmovima.
Posjetitelji oglasnika Crozilla.com iz Njemačke, Austrije i Švicarske koji su tijekom prošle godine slali upite za zagrebačke stanove za najam, najveći su interes pokazali za dvosobnim i trosobnim stanovima. Prosječna oglašavana najamnina stanova za koje su pokazali interes iznosila je 536 eura, a prosječna površina 76 metara kvadratnih.
Berislav Kurtović kaže kako je interes stranaca za najmom zagrebačkih stanova povećan u odnosu na prethodne godine, a oni dolaze iz raznih država kao što su Kina, Japan, SAD, Velika Britanija, Portugal i Austrija.
