Pritom se na najznačajnijem tržištu, u Zagrebu, tražene cijene nekretnina u odnosu na listopad gotovo nisu mijenjale (+0,2 posto), dok su na godišnjoj razini manje za 3,4 posto.
I na Jadranu su cijene u odnosu na prošli mjesec bez većih promjena (+0,3 posto), a na godišnjoj razini niže su za 4,9 posto.
Cijene prestale padati – stagniraju
CentarNekretnina uzeo je u obzir za ovaj izračun više od 474 tisuća traženih cijena.
Voditelj CentarNekretnina Domenico Devescovi napominje kako je u studenom, nakon nekoliko mjeseci konstantnog pada, zabilježena stagnacija cijena stanova u Zagrebu i na Jadranu.
Na Jadranu trend pada cijena nekretnina prisutan je još od proljeća, a u studenom se bilježi stagnacija traženih cijena stanova, ali i paralelan rast prosječnih traženih cijena kuća od 0,5 posto.
Kad analize tržišta nekretnina na Jadranu Devescovi naglašava razliku u kretanju traženih cijena nekretnina stanova s jedne, i apartmana s druge strane. Prosječna tražena cijena stana na Jadranu u proteklih godinu dana korigirana je za čak 12,1 posto, dok je prosječna tražena cijena apartmana korigirana za 3,8 posto.
Apartmani ciljaju strane kupce
Budući da su prodavatelji apartmana prvenstveno orijentirani prema inozemnim kupcima, razlog blage korekcije na godišnjoj razini može se pripisati rastu volumena trgovanja koji je zaustavio korekciju cijena budući da su zemlje iz kojih dolazi inozemna potražnja za nekretninama za odmor u Hrvatskoj u većini izašle iz recesije što se reflektiralo na tržište nekretnina za odmor.
Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u listopadu je iznosila 1.817 eura/m2, što je gotovo isto kao i prethodni mjesec (+0,2%), odnosno 3,4 posto niža u odnosu na studeni 2009.
Medveščak najskuplji
Najskuplji su stanovi u gradskoj četvrti Medveščak s prosječnih 2.455 eura/m2, što je čak 35 posto više od prosječne cijene stana u Zagrebu.
Prosječna tražena cijena stana u centru Zagreba iznosi 2.279 eura/m2, a cijene stanova više su od prosjeka i na području Maksimira, u podsljemenskoj zoni, Trnju, na Črnomercu i Trešnjevci. Prosječna tražena cijena stana u Trnju iznosi 1.943 eura/m2, a na Črnomercu 1.919 eura/m2.
Najniže cijene stanova su u Sesvetama 1.287 eura/m2 te u Gornjoj Dubravi 1.455 eura za četvorni metar.
Cijena kvadrata kuće na moru iznosi 1.553 eura, a stana 1.863 eura/m2.
