Da biste došli do toga da vladate situacijom, da se ne bojite financijske propasti, valja se suočiti s nekoliko razina investitora koji na svijetu postoje a vi ste sigurno u jednoj od njih. Koji je vaš profil pokazat će vam mudro i jednostavno jedan od najvećih umova za ulaganje u nekretnine, kako smatraju Amerikanca Johna Burleya. On je na slikovit način opisao šest profila ljudi s različitim pristupom prema novcu, trošenju i investiranju.
1.Ljudi koji posuđuju – Oni investiraju posuđeni novac, ne mogu se nositi s navikama trošenja, zadužuju se s karticama a onda dug pokrivaju hipotekama, kad očiste kartice ponovno se još više zadužuju. Uzdaju se to da vrijednosti nekretnine koju posjeduju može samo rasti i na temelju toga se ne prestaju zaduživati.
2.Štediše – Ti ljudi odvajaju manje svote na stranu da bi jednog dana investirali u stvari, automobile, ljetovanja i sl. Ne priznaju kredite i bježe od zaduživanja, a vjeruju samo u gotovinu. Novac drže u banci makar znali za padanje vrijednosti vlaute, devalvaciju itd.
3.”Pametni” investitori – Takvi nisu neuki, obrazovani su, obično je riječ o srednjoj klasi, a mogu su podijeliti u tri skupine: prvi – oni koji ne razumiju novac, ne da im se gnjaviti, investiranje im je prerizično, jednostavno novac samo drže na računu i ništa ne poduzimaju; drugi – oni su cinici, koji prate tržište nekretnina, obrazuju se, informiraju, ali u njima se kriju plašljivci, jer im je uvijek odgovor „već su me prevarili” ili „znao sam da će tako ispasti”; treći – pretjerani kockari, kojima je sve pitanje sreće, pokušavaju postići pun pogodak ali najčešće promašuju, hoće ići prečicom jer su lijeni potruditi se da nešto nauče.
4.Dugoročni investitori – Oni najprije uče, pa planiraju i potom investiraju, imaju konzervativan i dugoročan pristup, uspostavili su kontrolu nad svojim trošenjem, ali oni će rijetko investirati u nekretnine, jer nisu skloni uzbudljivim poslovima.
5.Sofisticirani investitori – Oni više nisu početnici i ulaganje u nekretnine temelje na svojoj mudrosti, imaju čvrstu financijsku osnovu stečenu davno prije, a ulaganjem u nekretnine riskiraju recimo 20 posto kapitala u špekulacijama, a ako to i propadne, ne boje se poraza i bit će to samo još jedna lekcija nakon koje se vraćaju u igru.
6.Kapitalisti – Oni nadziru novac drugih, tj. upravljaju sinergijom tuđeg novca, tuđeg talenta i tuđeg vremena, pa stoga i druge čine bogatima. Stvaraju investicije koje drugi ulagači kupuju, a u projekte se uključuju i kad je ekonomska kriza, ulaze kada drugi bježe, jer znaju upravljati rizikom, jer za njih je sve to – igra novca koja stvara još više novca.
