Niz negativnih okolnosti uzrokovanih koronom i potresom natjerao je dobar dio građana da shvate vrijednost vlastite kuće ili zemljišta, posebno izvan gradske vreve.
Potres u Zagrebu unio je nepovjerenje u stare zgrade, posebno u središtu grada, pa se brojni kupci prilagođavaju zbivanjima na način da sve više traže nekretnine na periferiji ili izvan grada. Podaci oglasnika Crozilla.com pokazuju i kako je Centar, koji je nekada bio najtraženiji, ipak pao u drugi plan. Sve se više traže kuće s okućnicom, pa i na rubnim dijelovima grada ili manjim mjestima u okolici, a popularna su postala i zemljišta.
„Ako promatramo interes kupaca za nekretninama danas i prije 10 godina, primjećujemo veći interes za kućama nego za stanovima.“ – rekla je za Crozilla.com Ivana Čikić vlasnica agencije za nekretnine Dom ekspert d.o.o., te dodala kako je podjednak interes za kućama kod kupaca u zreloj dobi, kao i kod onih mlađe dobi, odnosno mladih obitelji s jednim ili dvoje djece. „Ako usporedimo tipove nekretnina koje su se prodavale prije tri-pet godina i danas, doći ćemo do istog zaključka.“ – dodaje Ivana Čikić. „Razlog zbog kojeg su se prije deset godina u većem postotku prodavali stanovi, a ne kuće je što je na tržištu bio ogroman broj neprodanih novosagrađenih stanova. Tržište je bilo preplavljeno njima. I čini se da su tada kupci ipak bili više naklonjeni kupovini stanova.“
Tijekom ove godine kuće su uvelike dobile na značaju, te je i potražnja za njima na oglasniku Crozilla.com u listopadu bila osjetno veća no lani. No, unatoč pojačanom interesu, kuće su na zagrebačkom području i dalje jeftinije no stanovi, a u listopadu je razlika u njihovim cijenama bila veća od 35 posto. Na oglasniku Crozilla.com za kvadratni metar kuće u Zagrebu, s uključenom cijenom okućnice u prosjeku se tražilo 1396 eura.
Ivana Čikić smatra kako se danas kuće prodaju u većem postotku nego prije iz najmanje tri razloga: „Prvi je što na tržištu danas ima mnogo manje novosagrađenih stanova nego 2008. godine i narednih godina sve dok je trajala recesija i dok se zalihe tih stanova nisu prodale. Drugi razlog za potražnjom kuća je potres koji je osvijestio ljude kako živjeti u zgradama koje se ne održavaju ima i potencijalne sigurnosne nedostatke. I na kraju, treći razlog je neprocjenjivi osjećaj slobode koji nam omogućuje život u kući sa okućnicom. Ili barem vikendica u koju možemo otići vikendom.“- rekla je Ivana Čikić za Crozilla.com i dodala kako se najviše traže parcele za gradnju samostojećih obiteljskih kuća za jednu obitelj ili već izgrađene kuće upravo ovog tipa.“
Širok raspon cijena
Po pitanju stanova za prodaju ili najam Zagreb je i u listopadu bio najtraženiji grad. Poseban naglasak posjetitelja oglasnika Crozilla.com zainteresiranima za zagrebačke stanove stavljen je na novogradnju, ali i na stanove manjih površina odnosno garsonijere, posebno kada je riječ o najmu. Na zagrebačkom se području i dalje najviše traže stanovi u zoni javnog gradskog prijevoza, posebno tramvaja, a nakon potresa je bitan faktor pri kupnji postala i statika zgrade.
Već nekoliko mjeseci prvo mjesto na listi najtraženijih zagrebačkih kvartova za kupnju stanova drži Trešnjevka, a tako je bilo i u listopadu. Na drugoj se poziciji nalazi Maksimir, a slijede Donji grad, Centar, Dubrava i Jarun.
Prosječna tražena cijena kvadrata zagrebačkih stanova u listopadu je na oglasniku Crozilla.com iznosila 2173 eura. No, raspon oglašavanih cijena izrazito je širok. Osim neuređenih tavana, stanova u roh-bau stanju ili onih kojima je potrebna adaptacija, po cijeni kvadratnog metra nižoj od 1000 eura na oglasniku Crozilla.com prodaju se i useljivi stanovi, no pritom je uglavnom riječ o onima na rubnim dijelovima grada, te stanovima u potkrovlju ili suterenu. S druge, pak, strane, u Zagrebu se mogu pronaći i stanovi milijunskih vrijednosti, a pritom je najčešće riječ o velikim, luksuzno uređenim objektima na prestižnim lokacijama čije se oglašavane vrijednosti kvadrata ponekad penju i preko 5.000 eura.
