– Razlika između novogradnje i starogradnje u kvaliteti gradnje u većini slučajeva je ogromna. Tako npr. u starogradnji u većini slučajeva imamo zajedničke vodomjere za cijelu zgradu (plaćanje se obračunava prema članu domaćinstava), grijanje na toplanu (plaćanje prema kvadraturi bez obzira grijali se ili ne), dok je to u novogradnji regulirano zasebnim brojilima – koliko se troši, toliko se i plaća, – govori Bernarda Sočev iz agencije Euro-interijeri.
Novi materijali nasuprot brzoj zaradi
Dodaje da i materijali koji se danas ugrađuju su daleko kvalitetniji nego prije dvadeset i više godina počevši od klasičnih hrastovih parketa za razliku od lamel parketa, silikatna fasade za razliku od obične i niz drugih materijala. Ipak ima i drugačijih mišljenja.
– Analizirajući razvitak znanosti i tehnologija pretpostavka je da su novogradnje zahvaljujući tehnološkim i znanstvenim inovacijama daleko kvalitetnije nego staro izgrađene kuće i stanovi. Kako međutim svaki investitor nastoji prilikom gradnje postići što veće uštede u kvantiteti primjene novih tehnologija, novogradnje u tehničkom kvalitativnom smislu nužno ne odražavaju stvarno dosegnuti nivo tehnološkoga razvoja, – kaže Rumica Baranović iz agencije Sedamnaest.
Stare zgrade imaju “duha”
Kada bi se međutim gledao sam napredak u kvaliteti materijala i sl. onda bi novogradnja svojom kvalitetom trebala nužno nadmašivati starogradnju.
– Kako je međutim kvaliteta složen pojam, za primijetiti je da su starogradnje građene najčešće od izvornih i prirodnih materijala, visokih stropova, duplih prozora, pa su u funkcionalnom, duhovnom smislu nekako ugodnije i primjerenije mjeri čovjeka. Na taj način i kompleksno gledajući na razini kvalitete življenja, kvaliteta gradnji se u većem dijelu nivelira, što znači da je u nekim segmentima novogradnja superiornija starogradnji, a na drugim razinama mir i osjećaj sigurnosti, prostornost i osjećaj dugotrajnosti, postojanosti i stabilnosti, koji često daje život u starogradnji, ne mogu ničim biti nadomješteni, – zaključuje Baranović.
Stan mora imati “ono nešto“
– I novogradnja i starogradnja imaju svoje prednosti. Prednosti novogradnje-novi materijali, te mogućnost kupca koji kupuje stan u fazi izgradnje da ga uredi po vlastitoj želji. Starogradnja pak ima debele zidove, visoke stropove, no i ono što je uglavnom presudno kod odabira, a to je lokacija, najčešće se tu radi o centru grada. Razlika u cijeni je često vrlo mala u korist novogradnje, trenutna situacija na tržištu investitorima uvjetuje da moraju dosta korigirati cijenu novih stanova, – kaže Maje Borovec iz agencije Basics.
Što god smatrali bitijim, stari „štih” ili moderni materijali, svi stručnjaci se slažu da se sa stanom kupuju i emocije, te je presudno da vam se prostor, bio on moderan, retro ili obnovljen u nekom od stilova svidi, te da se u njemu možete zamisliti uz šalicu kave i osmijeh na licu.
