Posjedovanje nekretnine na hrvatskoj obali ili otoku predstavlja san mnogih, ali koliko zaista košta taj san? Analitičari Indomio mreže usporedili su tražene cijene nekretnina na otocima i u obalnim gradovima Hrvatske te su analizirali povećanje traženih cijena u srpnju ove godine usporedno sa srpnjem 2023. godine.
Izvješće portala Indomio.hr koji je vodeći portal za nekretnine u Hrvatskoj i dio Indomio grupe donosi koliko se tražene cijene razlikuju između ovih dviju vrsta lokacija i što to znači za potencijalne kupce.
Otoci: mir i priroda
Otok Hvar, poznat po svojoj živoj turističkoj sceni i predivnim plažama, ističe se s traženim cijenama apartmana od 3,830 €/m² uz povećanje od 5.60%. Hvar nije usamljen u visokim traženim cijenama; Brač i Lošinj također bilježe visoke tražene cijene. Apartmani na Braču iznose 3,333 €/m² uz povećanje od 7.70%, dok su kuće nešto povoljnije s traženom cijenom od 2,708 €/m² uz povećanje od 6.70%. Otok Lošinj nudi apartmane po traženoj cijeni od 3,421 €/m² uz povećanje od 2.60%, dok su kuće na ovom otoku 2,428 €/m² uz povećanje od 6.60%.
Cres, sa svojim jedinstvenim šarmom, nudi apartmane po traženoj cijeni od 3,714 €/m² uz povećanje od 7.70%, dok su kuće doživjele skok traženih cijena od čak 27.90%, dosegnuvši 2,750 €/m². Otok Pag je jedna od povoljnijih opcija s traženim cijenama apartmana od 3,472 €/m² uz povećanje od 2.60% i kuća od 1,933 €/m² uz porast od 6.10%.
“Otoci nude nekretnine s visokim cijenama koje reflektiraju njihovu popularnost među turistima i ljubiteljima prirode. Iako su tražene cijene na otocima visoke, nemali broj kupaca je spreman platiti za mir, prirodu i ekskluzivnost koju otoci nude. Porast traženih cijena, posebno na Cresu, ukazuje na rastuću potražnju i ograničenu ponudu nekretnina na ovim atraktivnim lokacijama,” ističe Mladen Matijević, regionalni direktor tvrtke Indomio.
Gradovi: urbanost i cjenovni rasponi
Gradovi na obali nude mješavinu urbanog života i blizine mora. Dubrovnik je jedan od najpoznatijih hrvatskih gradova s traženim cijenama apartmana od 5,686 €/m² uz povećanje od 39.70%, dok kuće iznose 4,000 €/m² uz povećanje od 4.50%. Split nudi apartmane po traženoj cijeni od 4,416 €/m² uz povećanje od 8.90%, a kuće po cijeni od 3,083 €/m² uz smanjenje od 6.30%.
Šibenik, grad s bogatom poviješću i kulturnom baštinom, nudi apartmane po traženoj cijeni od 3,402 €/m² uz povećanje od 8.90%, dok su kuće nešto povoljnije s traženom cijenom od 2,125 €/m² uz povećanje od 11.30%. Makarska, poznata po svojoj prekrasnoj rivijeri, nudi apartmane po traženoj cijeni od 3,529 €/m² uz povećanje od 1.70%, dok kuće iznose 2,576 €/m² uz smanjenje od 0.10%.
Pula, smještena na istarskom poluotoku, nudi zanimljivu kombinaciju povijesti i modernog života. Tražene cijene apartmana u Puli iznose 3,074 €/m² uz povećanje od 10.00%, dok su kuće nešto povoljnije s traženom cijenom od 2,258 €/m² uz povećanje od 12.10%.
Mladen Matijević tvrdi: “Gradovi na obali, poput Dubrovnika, Splita i Šibenika, nude kombinaciju urbanog života i blizine mora, što ih čini privlačnima za različite profile kupaca. Više cijene nekretnina u ovim gradovima odražavaju njihov prestiž i atraktivnost za one koji traže dinamiku urbanog života uz obalu. Rastuće cijene u mjestima kao što su Pula i Vodice pokazuju kontinuiranu potražnju i rastući interes kupaca.”
Vodice, popularno turističko odredište, nudi apartmane po traženoj cijeni od 2,988 €/m² uz povećanje od 5.50%, dok su kuće nešto skuplje s traženom cijenom od 2,750 €/m² uz povećanje od 14.20%. Opatija, elegantno odmaralište na Kvarnerskom zaljevu, poznato je po svojim luksuznim vilama i hotelima. Tražene cijene apartmana u Opatiji iznose 5,273 €/m² uz povećanje od 5.50%, dok su kuće nešto povoljnije s traženom cijenom od 3,071 €/m² uz povećanje od 9.80%, što potvrđuje stalnu potražnju za nekretninama u ovom prestižnom odredištu.
Otok ili grad?
Otoci i gradovi na obali Hrvatske nude različite prednosti i izazove za potencijalne kupce nekretnina. Otoci privlače svojom prirodnom ljepotom i ekskluzivnošću, a gradovi, s druge strane, više opcija za one koji traže urbani život uz obalu. Dubrovnik i Opatija ističu se kao najskuplje destinacije, dok Rijeka i Zadar nude povoljnije opcije.
