Povežite se s nama

Hi, what are you looking for?

Profitiraj.hr

Nekretnine

Nekretnine u Zagrebu skuplje no lani

Podaci oglasnika za nekretnine Crozilla.com pokazuju kako su prosječne oglašavane cijene nekretnina u Zagrebu nastavile rasti i u srpnju.

Cijene zagrebačkih stanova na mjesečnoj su razini porasle za 0,5 posto, odnosno za 9,3 posto na godišnjoj razini, a za kvadratni se metar u prosjeku tražio 2021 euro. Njihove vrijednosti, naravno, nisu iste na području cijelog grada, a osim o lokaciji, variraju i ovisno o drugim faktorima poput godine izgradnje, stanja nekretnine, opreme, uređenosti i drugih.

Brza prodaja novogradnje

Novogradnja se na zagrebačkom području zbog velike potražnje nerijetko proda još u procesu izgradnje, a srpanjske cijene novih stanova porasle za 9,9 posto u odnosu na isti mjesec prošle godine, pa se za kvadratni metar u prosjeku tražilo 2175 eura.

Tražene cijene novih, adaptiranih ili luksuzno uređenih stanova na dobrim lokacijama u srpnju su se na oglasniku Crozilla.com penjale i preko 6000 eura po metru kvadratnom. No, nisu svi zagrebački kvartovi jednako atraktivni za kupnju nekretnina, pa se tako na rubnim dijelovima grada mogu pronaći stanovi oglašavani i jeftinije od 1000 eura po kvadratu. Valja računati kako izrazito nisku cijenu nerijetko treba uzeti s dozom rezerve, s obzirom da ona uglavnom zahtijeva i naknadna ulaganja za adaptaciju ili uređenje. Osim onih na lošijim lokacijama, najniže cijene na oglasniku za nekretnine Crozilla.com obično imaju i stanovi smješteni u kućama, oni u roh-bau izvedbi, derutni i neuređeni tavanski prostori kao i stanovi u suterenu ili podrumu.

Kuće su na zagrebačkom području i u srpnju bile nešto slabije tražene no stanovi, ujedno su im i cijene bile niže, te su i njihove vrijednosti manje porasle. Za kvadratni metar kuće, s uključenom cijenom okućnice i pripadajućih objekata, u prosjeku se tražilo 1335 eura. U odnosu lipanj, cijene su im na oglasniku Crozilla.com porasle za 0,4 posto, odnosno za 6,9 posto u odnosu na prošlu godinu.

Kupnja i najam – usko povezani

Stanovi za najam na dnevnoj ili mjesečnoj bazi, posljednjih su godina postali izrazito traženi, pa se, osim za stanovanje, velik broj zagrebačkih stanova kupuje i za iznajmljivanje. Upravo zato i nije neobično što je jedan od uzroka porasta cijena najma zagrebačkih stanova svakako i porast njihovih kupoprodajnih cijena.

Sergio Serdarušić iz agencije za nekretnine Eurovilla d.o.o, za Crozilla.com rekao je kako cijene najma i kupoprodaje ovise jedna o drugoj, te dodaje: „Vlasnici očekuju određeni return na investiciju. Kako su se u zadnje 2 godine kupoprodajne cijene korigirale na gore, tako su narasle i cijene najmova za 10-15 posto. Možda se čak dogodilo i obrnuto, obzirom na turistički najam u centru grada, potražnja za dugoročnim najmom je doživjela rast, odnosno ponuda se drastično smanjila iako su se u turističkoj ponudi pojavile i mnoge potpuno nove ponude, cijene najmova su skočile, to je potaknulo dodatni rast prodajnih cijena stanova jer su i po većim cijenama i dalje investicijski isplativi, puno bolje nego držati novce u banci.“


Ekonomija

Rast cijena u posljednjih nekoliko godina doveo je do toga da su raspoloživi kućni budžeti građana pod sve većim udarom.

Edukacija

Poslodavci se najviše boje toga da ćete otići jednom kada pronađete posao koji više odgovara vašim kvalifikacijama.

Lifestyle

Uspješni poduzetnici su strastveni, inovativni, zahtjevni i brižni. Pročitajte u čemu se krije tajna njihovih uspjeha.

Izdvojeno

Nekoliko je stvari koje se nikako ne smiju izgovoriti na radnom mjestu, barem ne naglas.

Oglasi

Medijski mali servis j.d.o.o. Sva prava pridržana.