U posljednjih nekoliko godina, tržište nekretnina u Hrvatskoj doživjelo je značajne promjene pod utjecajem različitih faktora, uključujući demografske trendove, ekonomske uvjete i promjene u društvenim preferencijama.
I dok su domaći kupci tradicionalno igrali ključnu ulogu u oblikovanju ovog tržišta, velik broj stranih investitora postao je neizostavan faktor u njegovoj dinamici.
Analiza podataka oglasnika Crozilla.com pokazala je kako su potencijalni domaći kupci i dalje na tragu kvalitetnih nekretnina u gradovima poput Zagreba i Splita, dok su strani kupci pokazali velik interes za određenim lokacijama na jadranskoj obali.
Kada je riječ o stanovima za prodaju, domaći i strani posjetitelji oglasnika za nekretnine Crozilla.com imaju isti prioritet, a to su stanovi u Zagrebu, pri čemu se posebno ističe potražnja za novogradnjom.
„Analiza oglasnika Crozilla.com pokazala je kako su domaći kupci i dalje vjerni tradicionalno popularnim gradovima poput Zagreba i Splita. Strani investitori također su osjetno prisutni na hrvatskom tržištu nekretnina, istražujući mogućnosti širom zemlje, pogotovo duž jadranske obale. I dok domaći kupci igraju ključnu ulogu u oblikovanju tržišta, velik broj stranih investitora postao je neizostavan faktor u njegovoj dinamici. Upravo u tom kontekstu, važno je istražiti koje su lokacije bile najtraženije među stranim kupcima i kakve su njihove preferencije“, rekao je Mladen Matijević, regionalni direktor tvrtke Indomio d.o.o., koja upravlja mrežom portala za nekretnine, Indomio.hr i Crozilla.com.
Zagreb – i domaćim i stranim kupcima favorit za kupnju stana
Kada je riječ o domaćim kupcima, podaci oglasnika za nekretnine Crozilla.com pokazali su kako stanovi u Zagrebu i dalje ostaju neosporni favoriti, a poseban naglasak tijekom veljače je stavljen na novogradnju. Split, s neodoljivim mediteranskim šarmom, također privlači mnoge domaće kupce, dok Istarska županija, Rijeka, Zadar i Osječko-baranjska županija ostaju visoko na listi želja za kupnjom stanova.
Kada je u pitanju kupnja kuća, situacija je slična. Zagreb i u veljači ostaje popularan među potencijalnim domaćim kupcima, dok županije Istarska, Zadarska, Primorsko-goranska i Osječko-baranjska također bilježe značajnu potražnju.
Što se tiče zemljišta, podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako je Zagreb i dalje na vrhu popisa. Istarska, Zadarska, Primorsko-goranska, Splitsko-dalmatinska i Zagrebačka županija također su visoko na listi, ukazujući na širok spektar interesa za kupnju zemljišta diljem Hrvatske.
Najtraženija područja za strane kupce na tržištu nekretnina u Hrvatskoj
Glavni grad Hrvatske, Zagreb, nastavlja privlačiti strane kupce, a pritom je poseban naglasak stavljen na stanove u novogradnji.
Nijemci su, prema podacima oglasnika za nekretnine Crozilla.com, pokazali snažan interes za nekretnine u Hrvatskoj. Osim Nijemaca, potencijalni kupci iz Bosne i Hercegovine, Slovenije, Austrije i Švicarske također su tijekom veljače ostavili svoj trag na našem tržištu nekretnina.
Glavni grad Hrvatske, Zagreb, ostaje vodeća destinacija za strane kupce koji traže stanove, s posebnim naglaskom na novogradnju. Istarska, Splitsko-dalmatinska, Primorsko-goranska i Zadarska županija također su privukle značajnu pažnju, ponudivši raznolike mogućnosti za investiranje u nekretnine duž obale i u urbanim sredinama.
Zadarska županija ističe se kao najtraženija destinacija među stranim kupcima koji su u potrazi za kućama. Istarska županija im je izrazito privlačna, a Zagreb i otok Vir također se nalaze na listama najtraženijih lokacija za kupnju kuća.
Zemljišta su također bila predmet interesa stranih investitora, s Dubrovačko-neretvanskom, Istarskom i Zadarskom županijom koje su se na oglasniku Crozilla.com istaknule kao najtraženija područja. Otok Krk, posebno Malinska, te pitoreskni grad Lovran u veljači su privukli veliku pažnju potencijalnih stranih kupaca, pružajući mogućnosti za razvoj turističkih ili ruralnih projekata.
„Raznolikost ponude i atraktivnost regija duž jadranske obale, kao i brojne mogućnosti u glavnom gradu Zagrebu, čine Hrvatsku poželjnom destinacijom za strane investitore. S obzirom na njihovu snažnu prisutnost, jasno je da će strani kupci i dalje imati značajan utjecaj na kretanje cijena i dinamiku tržišta nekretnina u Hrvatskoj u godinama koje dolaze“, rekao je Mladen Matijević.
