2019. obilježena kao godina porasta obujma prodaje, a kako pokazuju podaci oglasnika Crozilla.com – ujedno i godina porasta cijena stanova. Niske kamatne stope, subvencionirani stambeni krediti, porast cijena gradnje, procvat tržišta dnevnog najma – samo su neki od faktora koji su u 2019. godini obilježili tržište nekretnina.
Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako su tražene cijene stanova tijekom 2019. godine u prosjeku bile 5,2 posto više no godinu ranije, te 12,6 posto više no 2017., dok su u odnosu na 2016. godinu bile gotovo 17 posto više.
Prosječna oglašavana cijena stanova u brojnim je gradovima tijekom 2019. godine bila viša od 2000 eura po kvadratu, a pritom se uglavnom radi o Zagrebu i pojedinim gradovima na moru.
Najtraženiji grad za kupnju stanova na oglasniku Crozilla.com i dalje je Zagreb. Cijene kvadrata tamošnjih stanova tijekom 2019. su godine u prosjeku oglašavane po 2011 eura što je 9,1 posto više no 2018. godine, odnosno 18,8 posto više no 2017. godine.
Najviše vrijednosti stanova koji su se tijekom prošle godine prodavali na oglasniku Crozilla.com zabilježene su na Jadranu, a na prvom je mjestu i dalje Dubrovnik s prosječnom traženom cijenom kvadrata od 3757 eura. “Na cijene stanova na dubrovačkom području najviše utječe lokacija, no mogli bismo reći da je prosječna cijena kvadrata po kojima se stanovi prodaju 3.300 eura. Realizirane cijene se od oglašavanih cijena, prema našem sudu, u prosjeku razlikuju od 5 do maksimalno 10 posto.”- za oglasnik Crozilla.com rekao je Goran Pikunić, vlasnik agencije za nekretnine Libertas inženjering plus iz Dubrovnika.
Nakon Dubrovnika, visoko na ljestvici nalazi se i Opatija s cijenom kvadratnog metra od 3120 eura, te Split u kojem se za kvadrat tražilo 2946 eura. Nešto jeftiniji od njih lani je bio Zadar s prosječnom oglašavanom cijenom kvadratnog metra stana u visini od 2281 euro. Podaci oglasnika Crozilla.com pokazali su kako je u Šibeniku cijena kvadrata oglašavana po 2159 eura, a u Umagu 2148 eura.
Prosječne cijene kvadrata niže i od 1000 eura
Slika tržišta nekretnina obično je predočena stanjem u Zagrebu i pojedinim gradovima na Jadranu, a pritom u sjeni ostaju sva ona područja koja su čak i tijekom 2019. godine bila imuna na veliku potražnju, osjetno poskupljenje ili visoke cijene.
Najniže tražene cijene stanova, prema podacima oglasnika Crozilla.com, zabilježene su u unutrašnjosti gdje rijetko prelaze granicu od 1000 eura po kvadratu, a tijekom 2019. godine prosječna tražena cijena kvadratnog metra stanova u Bjelovaru je iznosila 724 eura, u Slavonskom Brodu 804 eura, a u Osijeku 967 eura.
Jedan od povoljnijih gradova za kupnju nekretnina na moru tijekom 2019. godine na oglasniku Crozilla.com bio je Senj u kojem je prosječna cijena stana iznosila 1587 eura po kvadratu.
Ivan Bižanović, direktor i vlasnik agencije Lika nekretnina d.o.o. za Crozilla.com rekao je kako je na području Ličko-senjske županije, zbog migracije selo-grad ili odlazaka u inozemstvo zabilježen pad cijena obiteljskih kuća. Kaže kako niti cijene stanova i apartmana na tom području ne rastu, dapače, negdje i padaju, a više cijene bilježe samo nekretnine u prvom redu do mora za kojima vlada velika potražnja. „Zabilježen je porast prodaje nekretnina za nekih 20 posto, većinom zbog prodaje jeftinog poljoprivrednog zemljišta, dijelom kuća iz obnove, nešto manje obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava i jedan dio prodaja stanova i apartmana“ – dodao je Bižanović.
